Estimation théorique
la Thébaudière,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Thébaudière,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 6 | LA THEBAUDIERE | 5 | 103 | 2975 | 90000€ | 874€ |
2020-02-28 | 11 | LA BRIANTIERE | 3 | 87 | 300 | 255000€ | 2931€ |
2020-05-13 | 3 | LE FRENE | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-15 | 8 | LE BURON | 3 | 173 | 2969 | 750000€ | 4335€ |
2023-05-16 | 8 | LA CHOUAMETRIE | 5 | 102 | 2452 | 335000€ | 3284€ |
2020-10-02 | 1 | LA HAUTE FORET | 5 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2021-08-27 | 3 | LE BOIS MACE | 8 | 166 | 2308 | 421100€ | 2537€ |
2022-10-17 | 7 | LE BOIS MACE | 5 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-20 | 3 | LA PLEE | 6 | 148 | 4000 | 430000€ | 2905€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2019-07-10 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 285000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 14 | LE BREIL | 5 | 137 | 605 | 570000€ | 4161€ |
2022-09-27 | 38 | LE BREIL | 5 | 135 | 1000 | 605000€ | 4481€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2020-08-31 | 1 | IMP DE L ETANG DE LA BAROSSIER | 3 | 160 | 858 | 500000€ | 3125€ |
2021-11-29 | 2 | CHEM DE L'OREE DU BOIS | 3 | 63 | 371 | 240000€ | 3810€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES PASSIFLORES | 6 | 149 | 820 | 320000€ | 2148€ |
2022-06-07 | 8 | BELLE VUE | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-12 | 6 | RESIDENCE DU CENS | 5 | 225 | 1617 | 440000€ | 1956€ |
2021-09-21 | 1 | IMP GAGNERIE | 3 | 93 | 390 | 395900€ | 4257€ |
2020-07-27 | 1 | LA PLUCHE | 5 | 103 | 1000 | 402000€ | 3903€ |
2021-07-01 | 15 | LA FAVRIE DU BURON | 5 | 120 | 985 | 430000€ | 3583€ |
2020-10-14 | 41 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 250 | 500 | 990000€ | 3960€ |
2021-11-08 | 7 | LA PLUCHE | 3 | 56 | 533 | 210000€ | 3750€ |
2019-11-18 | 3 | LA CHEZINIERE | 4 | 133 | 1766 | 345000€ | 2594€ |
2022-06-28 | 14 | LA JAMETRIE | 3 | 60 | 605 | 205000€ | 3417€ |
2021-09-30 | 10 | LA PLUCHE | 5 | 297 | 348 | 600000€ | 2020€ |
2020-12-11 | 7 | LA BERNARDIERE | 7 | 220 | 12014 | 1082140€ | 4919€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DU PARC | 7 | 175 | 500 | 834000€ | 4766€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2020-01-24 | 29 | RTE DE CHATILLON | 5 | 80 | 740 | 352000€ | 4400€ |
2021-10-25 | 11 | LA JAMETRIE | 4 | 135 | 393 | 275000€ | 2037€ |
2020-11-06 | 2 | IMP MARTIN JAMET | 4 | 83 | 123 | 216000€ | 2602€ |
2022-11-14 | 9 | LA JAMETRIE | 4 | 89 | 386 | 322000€ | 3618€ |
2022-03-28 | 10 | LA PRIMAUDIERE | 3 | 50 | 144 | 150000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DU PILOIR | 5 | 141 | 984 | 350000€ | 2482€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU PILOIR | 4 | 124 | 708 | 172000€ | 1387€ |
2019-06-11 | 33 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 52 | 803 | 80000€ | 1538€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2022-07-06 | 35 | LA PRIMAUDIERE | 4 | 160 | 1139 | 463000€ | 2894€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 108 | 1017 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU GRANIT | 3 | 130 | 1109 | 345000€ | 2654€ |
2020-08-06 | 1 | VALAIS | 6 | 210 | 1150 | 590000€ | 2810€ |
2022-08-23 | 15 | VALAIS | 2 | 55 | 509 | 85000€ | 1545€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 73 | 503 | 425000€ | 5822€ |
2020-11-12 | 5728 | VALAIS | 2 | 55 | 55 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DES RANDONNEURS | 5 | 102 | 666 | 316000€ | 3098€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 408 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-27 | 9001 | CHATILLON | 2 | 68 | 1191 | 232850€ | 3424€ |
2020-08-11 | 7 | CHEM DES VINGT COURTILS | 4 | 75 | 851 | 300000€ | 4000€ |
2019-10-04 | 3 | CHEM DES VINGT COURTILS | 3 | 71 | 500 | 300000€ | 4225€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2021-03-29 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-19 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 165 | 258 | 565000€ | 3424€ |
2022-03-30 | 2 | LES CHAMPS BEUVES | 5 | 170 | 812 | 565000€ | 3324€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2021-10-15 | 2 | LE FIEF | 9 | 333 | 1326 | 1530720€ | 4597€ |
2019-05-10 | 1 | LA CROIX FRANCOIS | 5 | 150 | 2342 | 270000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2019-12-27 | 5712 | LA BOUVARDIERE | 2 | 54 | 50 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 2 | 38 | 340 | 150000€ | 3947€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 4 | 90 | 672 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2019-07-22 | 6647 | LA BOUVARDIERE | 5 | 109 | 4 | 310000€ | 2844€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES MARES | 6 | 160 | 7200 | 520000€ | 3250€ |
2021-07-02 | 4 | CHEM DU PETIT AULNAY | 5 | 101 | 375 | 390000€ | 3861€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 14660 | 495000€ | 4267€ |
2021-01-25 | 2 | LA BERGERIE | 5 | 238 | 2144 | 655000€ | 2752€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2021-12-17 | 3 | LA CHOUTIERE | 2 | 57 | 138 | 250000€ | 4386€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2021-03-12 | 14 | LA MADELEINE | 4 | 118 | 1018 | 230000€ | 1949€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2021-10-21 | 9003 | LA GUIDOIRE | 4 | 89 | 154 | 135000€ | 1517€ |
2020-08-26 | 1 | BOIS TAUREAU | 5 | 158 | 2122 | 740000€ | 4684€ |
2020-09-21 | 5365 | LE MOULIN DE LAUNAY | 2 | 96 | 1325 | 395000€ | 4115€ |
2023-06-08 | 13 | LE CARTRON | 2 | 88 | 425 | 217000€ | 2466€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2020-12-11 | 6 | LE CARTRON | 3 | 77 | 441 | 220000€ | 2857€ |
2019-07-26 | 5370 | LA BERNARDAIS | 1 | 40 | 0 | 110000€ | 2750€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 7 | 147 | 1046 | 720000€ | 4898€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 5371 | LA BERNARDAIS | 1 | 26 | 420 | 110000€ | 4231€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 81 | 993 | 255000€ | 3148€ |
2021-06-30 | 2 | LA TRIMOSSIERE | 5 | 159 | 1000 | 724150€ | 4554€ |
2020-11-03 | 9003 | LA GLAIRIE | 4 | 108 | 241 | 352050€ | 3260€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2022-11-22 | 5904 | LA GUITTONNAIS | 4 | 105 | 624 | 343000€ | 3267€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 828 | 728000€ | 4758€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DES PALIS | 4 | 136 | 522 | 392900€ | 2889€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2020-10-27 | 357 | LA GUITTONNAIS | 2 | 71 | 557 | 250000€ | 3521€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2022-01-14 | 8 | IMP DES PALIS | 4 | 109 | 495 | 335000€ | 3073€ |
2021-05-19 | 4 | LA GREE | 4 | 173 | 2528 | 400000€ | 2312€ |
2021-06-18 | 5188 | LA GUITTONNAIS | 2 | 64 | 600 | 275000€ | 4297€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 273 | 1000 | 1450000€ | 5311€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 124 | 669 | 413000€ | 3331€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 500 | 505000€ | 3079€ |
2019-08-23 | 5 | LE BAS LIN | 7 | 158 | 500 | 350000€ | 2215€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE RIEUX | 5 | 152 | 2525 | 569400€ | 3746€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 103 | 503 | 317000€ | 3078€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 1000 | 700000€ | 4094€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 90 | 326 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES JAGUENETS | 4 | 134 | 1248 | 350000€ | 2612€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2021-07-21 | 8 | L AUREVIERE | 6 | 202 | 1000 | 550000€ | 2723€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE RIEUX | 4 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 507 | 542500€ | 5267€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2020-12-16 | 9003 | LA ROUSSELIERE | 6 | 185 | 388 | 213000€ | 1151€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |
2022-08-05 | 9005 | LA ROUSSELIERE | 3 | 110 | 191 | 520000€ | 4727€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE RIEUX | 5 | 120 | 1625 | 460000€ | 3833€ |
2021-04-01 | 1 | LA LANDE DU BOIS TAUREAU | 5 | 105 | 3880 | 405000€ | 3857€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 210 | 663 | 780000€ | 3714€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2019-06-11 | 3 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 253 | 105000€ | 1641€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 579 | 640000€ | 4267€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2020-01-20 | 4 | RUE MAZAIRES | 8 | 198 | 1123 | 508000€ | 2566€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE RIEUX | 6 | 244 | 1747 | 174375€ | 715€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA MULOTIERE | 4 | 132 | 500 | 651350€ | 4934€ |
2022-02-21 | 5 | LA JAMBLINIERE | 7 | 169 | 1919 | 555000€ | 3284€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAZAIRES | 5 | 107 | 524 | 273000€ | 2551€ |
2021-04-15 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-01 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 185000€ | 1682€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2019-08-28 | 9001 | RTE DE LA PAQUELAIS | 4 | 85 | 800 | 275000€ | 3235€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 723 | 582500€ | 3329€ |